APARTAMENTO T1+1 EM ILHAVO - GAFANHA DA NAZARÉ
145.000€
RESERVADO
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Referência
CD24/48
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
2004
Distrito
Aveiro
Concelho
Ílhavo
Freguesia
Gafanha da Nazaré
Código Postal
3830-636
Área Útil
63.65 m2
Área Bruta
81.5 m2
Área de Terreno
0 m2
Este encantador apartamento T1 em Aveiro destaca-se pela sua distribuição funcional e ambiente acolhedor. Ao entrar, somos imediatamente recebidos por um hall que se estende para uma generosa sala e cozina em open space, envolta por janelas amplas que permitem a entrada abundante de luz natural e excelente varanda para usufruir de momentos calmos e apraziveis. A cozinha está equipada com mobiliário e eletrodomésticos, proporcionando um espaço prático para o dia-a-dia. O quarto principal é dotado de boas áreas e armário embutido, oferecendo conforto ideal ao descanso noturno. No exterior do imóvel encontramos uma fachada elegante, complementada por acabamentos modernos que conferem charme ao edifício. As áreas comuns são espaçosas e aprazíveis e ideais para momentos relaxantes ou convívio social entre os moradores. Existe ainda acesso facilitado à garagem no exterior e parte traseira do edificio, onde cada residente possui estacionamento privativo. Situado numa localização privilegiada do concelho de Ilhavo, este apartamento beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais como supermercados, cafés típicos e escolas renomadas na região e outros serviços. A 10 minutos da zona da praia. Excelente exposição solar. Com duas frentes. A poucos minutos a pé poderá também desfrutar das margens dos canais famosos da cidade assim como explorar as suas tradições. Tudo isso possibilitando vivenciar o estilo único desta bela localidade. Além das características convencionais deste imóvel, existe um encanto especial neste T1: trata-se não só de habitar num lar confortável mas também viver imerso na cultura rica e vibrante própria do centro histórico aveirense e Ilhavo. Esta propriedade proporciona mais do que simplesmente quatro paredes – promete experiências memoráveis junto aos seus vizinhos amigáveis nesta comunidade unida. Tem interesse em conhecer a sua casa? Contacte-nos. Obrigada Licença Utilização: 756/04 CINFÃES DOURO IMOBILIÁRIA Somos a Imobiliária que pretendemos prestar um serviço de Excelência. Quer seja para comprar ou vender um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada, para garantirmos, juntos, o MELHOR NEGÓCIO. Pretendemos garantir a segurança e o bem-estar dos nossos clientes com a nossa dedicação e acompanhamento contínuo. Através da nossa honestidade, eficiência e transparência iremos ajudá-lo a concretizar os seus negócios. Investimos na formação qualificada para melhor estudar o mercado local e podermos-lhe dar as melhores recomendações.
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 15 |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Gerais | Preço Condomínio: | 30 |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| COZNHA E SALA: | 19.4 m2 |
|---|---|
| CASA DE BANHO : | 4 m2 |
| HALL DE ENTRADA : | 11.65 m2 |
| SALA : | 17.6 m2 |
| QUARTO 1 : | 11 m2 |
| GARAGEM FECHADA : | 14.35 m2 |
Agência
Cinfães Douro Mediação Imobiliária
Rua de Gonçalves Cristovão 185 Rés do Chão, 4049-012, PortoAgente
Cristina Sousa
919690117
(Chamada para a rede móvel nacional)